Wolfhagen Istha      Schmucke Dorfidylle nah bei Kassel.

                  Erstklassige Kaufgelegenheit für Existenzgründer

Die Lage:

Istha ist ein kleiner Ort in Nordhessen in der Nähe von Kassel mit ca. 1000 Einwohnern.
Er liegt am Fuße des Isthaberges (521m NN), eines ehemaligen Vulkans.
Istha liegt am Schnittpunkt zweier Bundesstraßen (B241 und B420), welcher bis 1998 direkt im Ortsmittelpunkt lag.
Seit der Fertigstellung der Umgehungsstraße, die um den Ort herumfährt, hat sich in Istha einiges verändert. Dieser Prozess wird noch durch die zurzeit stattfindende Dorferneuerung unterstützt. Nach Kassel sind es ca. 15 km und ins nahe Wolfhagen ca. 5 km. Wissenswertes finden Sie bei Informationen ber Wolfhagen-Istha Einfach klicken!

Das Objekt:

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, genutzt als Gastwirtschaft mit 7 Fremdenzimmern, einem zurzeit leerstehenden Laden mit 77m. Die Gaststätte ist die einzige in Istha. Keller und Erdgeschoß in massiver Bauweise. Das Obergeschoß Eichenfachwerk mit Ziegelsteinausfachung. Satteldach mit Gaube zum Hof. Das Dachgeschoß ist nur provisorisch ausgebaut. Die Gaststätte ist "brauereifrei". Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das Baujahr ist 1892 und dem Alter entsprechend guter Zustand. Uns liegt eine Ortsgerichtsschätzung aus dem Jahre 2001 vor. Dabei wird das Anwesen auf 161.000,-- geschätzt.

Nutzflchen gewerblich/privat und Areal:

Das ebene Grundstück hat eine Größe von 484m². Die gewerbliche Nutzfläche ca. 250m² und privat genutzte Flächen ca. 146m²

Besonderheit: Das gesamte Wirtschaftsinventar, sowie die Einrichtung der Fremdenzimmer können günstig erworben werden. Nähere Informationen fordern Sie bei Bedarf bitte an.

Da die Gaststätte als einzige im Ort von allen Vereinen besucht wird, ist eine gastronomische Weiternutzung zu empfehlen. Die Gaststätte ist zurzeit geöffnet. Die Eigentümer verkaufen aus Altersgründen.

Besichtigungen können jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Auenbesichtigungen verlangen Diskretion! Bei Kauf ist eine diskrete Abwicklung gewünscht.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und durchgeführten Besichtigungen des Maklers.
Für Abweichungen kann der Makler nicht verantwortlich gemacht werden!

Der Kaufpreis: 106.500,--EURO